Замена венцов дома

Ремонт венцов дома с помощью винтовых фундаментов

Замена венцов домаВенцом называется нижняя часть деревянных стен, которая обычно ложится на земельное основание. Деревянные брусья имеют ограниченный срок эксплуатации, и через некоторое время венечные брусья приходят в полную негодность. Разрушение венцов ведет к нарушению всего деревянного сруба, брусья в котором врубкой связываются между собой. Восстановление венцов является технически сложным мероприятием, и иногда бывает дешевле полностью снести существующий дом, после чего построить на его месте новое здание. Однако восстановить старый сруб можно, хотя для этого постройку придется приподнять над землей.

  1. Старое здание необходимо опереть на новый фундамент, изготовить который проще всего из винтовых свай, закручивающихся в землю на расстоянии 300-400мм от стены дома. Сваи завинчиваются в землю возле каждого угла и возле пересечения стен. Расстояние между сваями не может быть более 3 метров.
  2. Винтовые сваи обрезаются по высоте, и на них навариваются несущие балки, роль которых выполняют швеллера. Швеллера образуют жесткий каркас (поверхностный ростверк), на который будет опираться вся постройка.
  3. Под стенами дома выкапываются канавы такой глубины, чтобы в нее могли поместиться швеллера, на которых будет происходить поднятие дома. Под швеллерами располагают домкраты, и начинают равномерно поднимать вверх весь дом. Во время поднятия дома очень важно сохранить одинаковую скорость подъема, чтобы не перекосились стены.
  4. Дом поднимается над швеллерами, укрепленными на сваях, после чего под него заводятся дополнительные швеллера, на которые дом будет опираться. После опускания дома, швеллера лягут на стальной ростверк и будут приварены к нему.
  5. После опускания дома, из-под него вынимаются подъемные швеллера и домкраты, и на этом работы по восстановлению венца можно считать законченными.

Поднятый над землей дом будет лишен контакта с поверхностью, что позволит ему просуществовать еще долгое время. Вентиляция снизу будет создавать условия, при которых гниение пола в доме будет уменьшено. Однако эта же вентиляция будет охлаждать дом снизу, поэтому полы придется дополнительно утеплять.

Жильцы сами вправе выбрать, чем закрыть свайный фундамент снаружи, используя для этого кирпичи, доски или щитовые конструкции.