Ленточный фундамент – сборная или монолитная лентообразная конструкция под несущие стены здания. Прост в устройстве, позволяет сделать в здании подвал, но не подходит в случае большой глубины промерзания почвы и слабых верхних слоях грунта.
Плитный фундамент – целая плита под все здание или его часть. Располагается неглубоко, т.е. не требует больших объемов земляных работ, выдерживает значительные нагрузки. При подвижках грунта сдвигается целиком, и осадки/вспучивания отдельных частей здания не происходит. Но при расположении в зоне промерзания грунта необходимо использовать морозостойкий бетон.
Буронабивной и винтовой фундаменты – разновидности свайного. Несущая способность обеспечивается трением боковой поверхности сваи о грунт либо сопротивлением почвы под концом сваи. Такие фундаменты позволяют строить на заболоченных грунтах, при слабой несущей способности верхних слоев почвы, значительной глубине промерзания и в условиях сложного рельефа. В первом случае сваи погружают в почву вдавливанием, значит, грунты должны быть относительно мягкими. Сваи винтового фундамента в землю вкручивают, и такой вариант используют для скальных грунтов.